sale売却相談

訪問査定を行うのが一番良い方法です。売却は単純な事ではなく、税金や住宅ローンの残額、諸費用などが差し引かれるため手残りを現実的に把握する必要がございます。訪問査定のメリットは現地の様子や室内の不具合なども細かくヒアリングできるためより正確な売却査定金額を出すことが出来ます。

居住用の不動産においては、住んだあとのイメージをしっかり伝えられることがとても重要です。地域を良く知っている担当に任せることがベストです。
弊社では、相場の把握と現在出ている物件の販売価格により、ご所有不動産をより高く売る提案をしております。

例で挙げると相場が5,000万円のものが9,000万円では売れないように、相応な金額というものが不動産にはあります。ご所有不動産よりも条件の良いものが近くに売り出されている状況で、高く売りに出しても売れません。相場と近隣の販売状況を細かくお伝えしたうえで一番良い金額のご提案をさせていただきます。

仲介手数料は「売却価格×3％＋6万円」に消費税を加えた金額が一般的です。
その他の諸費用としては、登記名義の変更費用、測量費用、残置物の撤去費、譲渡所得税などが発生する場合があります。

費用は物件の状況や売却方法によって異なりますので、詳細をお聞かせいただければ、より正確なお見積りをご案内可能です。

また、弊社で直接買取させていただく場合は、仲介手数料が一切かからないため、費用を抑えたい方にはおすすめです。

横浜は山坂がとても多いため、高低差に注意が必要です。擁壁を作り変える場合、多額の費用がかかります。

はい。売却できます。空き家は注意点が多いので特に査定依頼を多く頂いています。
税金がかかる場合が多い、今後空き家でも固定資産税が4倍くらいになってしまいます。
今までは更地にすると固定資産税が6倍くらいになるので解体せずに保有する方が多くみられましたが今後は制度が変わってきます。
空き家をどうするかについてはまずはご相談ください。

相続は登記や税務などが絡み合っています。 弊社で状況によって税理士、司法書士、行政書士、弁護士の先生方と連携して進めます。そのためワンストップで進めていくことができます。

買主様側からするとよいことではないかと思いますが、今はすべてが値上がっているため不動産に関しても同じです。
売主様にとっては売却する良いタイミングだと言えます。

可能です。検討されている方が内覧を希望されている場合は、室内を清潔に保ち、見栄えを良くしていただいております。 お掃除などが大変かもしれませんが室内状態の良し悪しは金額に影響が出るため積極的にきれいにしていただいています。

市内であれば西区エリアや神奈川区エリア等大きな主要駅に近いエリアは人気がございますが、そこ以外は売れないという事ではなく、どのエリアにも探されている方がいるため需要がございます。

2,3日で査定、査定額のご説明が可能です。

売却後の税金のついては非常に難しい問題です。ご自身の居住用の不動産を売却する場合は3,000万円控除が利用できるなど、税金を支払わなくても済む方もいます。
一度状況をご説明いただければ調べてお答えすることが出来ますのでお気軽にお問い合わせください。

リフォームをして販売する場合、物件の見映えが良くなり、購入検討者の印象も良くなる可能性はあります。
ただし、リフォーム内容がすべての買主様の好みに合うとは限らず、費用をかけた分が売却価格に反映されるとは限らないため、慎重な判断が必要です。

売却に向けて「どの箇所を手直しすべきか」「どこは現状のままでよいか」など、弊社で物件を拝見した上でアドバイスも可能です。
無理にリフォームを進めるのではなく、費用対効果を考えたうえで最適な方法をご提案させていただきます。

zoomなどのオンライン相談も承ります。
しかし、売却は実際に不動産を見てみないことには始まりませんので訪問査定をお勧めしています。

住み替えのお客様も多く対応しております。住み替え時の注意点などもしっかりご理解を頂き、不安なくお住み替えができるようにサポート致します。

もちろん可能です。一都三県のご依頼は現在も多くご相談頂いております。是非一度ご相談くださいませ。
遠方にお住まいの方の場合はメールや郵送などのやり取りやお電話での対応であまり苦にならないよう心掛けております。